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Situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Genève, cet appartement de prestige vendu en l'état, peut bénéficier d’une rénovation complète clé en main sur plan, pensée pour répondre aux standards les plus exigeants en matière de confort, d’esthétique et de qualité de vie.Profitant d'une surface pondérée de 335 m², l’appartement offre une surface PPE de 311 m², prolongée par 48 m² de balcons, garantissant une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées. Il est complété par trois caves (comprises) et deux boxes de stationnement (en sus du prix de vente), un atout rare dans ce secteur prisé. Prix de vente: CHF 4'680'000.- (en l'état)Prix de vente : CHF 5’430’000.– (rénovation incluse) Deux boxes : CHF 160’000.– en sus du prix de venteLE PROJET Une opportunité uniqueAu cœur du quartier prestigieux de Malagnou, ce projet prévoit la rénovation complète d’un vaste appartement de 8 pièces, situé au 5ᵉ étage, disposant de cinq grands balcons. Ce bien réunit des atouts exceptionnels : ❖ Un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville ❖ Un immeuble historique de qualité, avec hauts plafonds et piscine sur le toit ❖ Un étage élevé et lumineux, bénéficiant de quatre balcons avec vue dégagée ❖ Une rénovation de haut standing, comprenant quatre chambres spacieuses, chacune avec salle de bains en suite UN CADRE DE VIE PRESTIGIEUX L’appartement est situé au 5ᵉ étage d’un immeuble historique, conçu en 1955 par l’architecte G. Addor comme un bâtiment résidentiel de luxe. L’immeuble offre à ses occupants des prestations rares, notamment : - Hauts plafonds de 265 cm - Piscine extérieure sur le toit - Vastes espaces communs, incluant une salle de jeux - Jardin privé réservé aux résidents - Un cadre de vie exclusif, conjuguant élégance architecturale et confort moderne. HAUT STANDING Espaces généreux et lumineux L’appartement a été pensé pour offrir des espaces lumineux et agréables, en harmonie avec le quartier. Vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes : le calme et la qualité de vie d’un environnement privilégié, associés à une excellente accessibilité aux commodités, aux écoles et au centre-ville.L’ENVIRONNEMENT Au cœur de Malagnou – Un emplacement ★★★★★ Le quartier de Malagnou, situé sur la rive gauche de Genève, à la limite des Eaux-Vives et de Champel, est l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Il se distingue par son équilibre idéal entre verdure, tranquillité et proximité urbaine. De nombreuses infrastructures et services renforcent son attractivité : parcs, écoles publiques et privées, muséum, cafés, restaurants, commerces de proximité, poste, transports publics et accès rapide aux grands axes.PRESTATIONS DE LA RÉNOVATION Allier modernité et élégance L’acquéreur pourra bénéficier d'une rénovation complète en sus du prix de vente, alliant confort moderne, fonctionnalité optimale et élégance intemporelle. Les espaces ont été repensés pour optimiser la circulation, la luminosité et la cohérence des volumes. Les matériaux sélectionnés témoignent d’un souci du détail et d’une qualité haut de gamme. L’acquéreur aura également la possibilité de choisir ses finitions, en collaboration avec le vendeur, qui supervisera l’ensemble des travaux à prix forfaitaire (hors éventuelles plus-values). Budgets inclus (prix publics TTC, hors pose) : - Parquet : CHF 140.– / m² - Sanitaires : CHF 65’000.– - Cuisine : CHF 100’000.– - Armoires et rangements : CHF 75’000.– Les finitions ont été pensées pour créer une atmosphère raffinée, durable et intemporelle, répondant aux attentes d’une clientèle exigeante. PROCESSUS DE VENTE AVEC OU SANS RENOVATIONÉtapes clefs du processus L’acquisition de cet appartement s’inscrit dans un parcours structuré et transparent, permettant à l’acheteur de se projeter sereinement dans son futur logement rénové. 1. Visite de l’appartement existant - Découverte de l’immeuble, des volumes et de leur potentiel- Présentation détaillée du projet de rénovation par l’agence - Remise du descriptif complet (plans, matériaux, finitions prévues) - Possibilité de discuter certaines options ou adaptations - En cas d’intérêt : signature d’une convention de réservation 2. Signature de l’acte notarié et du contrat d’entreprise (environ 1 mois après l’étape 1) - Signature d’une promesse d’achat devant notaire - Signature d’un contrat d’entreprise garantissant les travaux à prix forfaitaire - Vente conditionnée à l’entrée en force de l’accord art. 39 LDTR - Versement d’un acompte de 20 %, bloqué chez le notaire 3. Exécution de la vente (environ 2 mois après l’étape 2) - Validation par le département compétent - Transfert de propriété - Paiement du prix hors part travaux 4. Réalisation des travaux et livraison (environ 6 mois après l’étape 3) - Suivi du chantier par l’entreprise totale - Paiement échelonné des travaux selon l’avancement - Remise des clés d’un appartement rénové, prêt à l’emménagement

À quelques pas du lac et en plein centre-ville de Genève, ce superbe appartement s’inscrit au sein d’une résidence de grand standing, entièrement sécurisée et bénéficiant des services d’un concierge 24h/24, offrant un cadre de vie exclusif et serein.Dès l’entrée, la résidence séduit par son hall majestueux, avec espace d’accueil et lounge, véritable signature d’élégance et de prestige. Côté cour, une végétation soigneusement aménagée crée une parenthèse de verdure rare en milieu urbain, garantissant intimité et quiétude aux résidents. La majorité des chambres donnent sur cet espace intérieur, assurant un calme absolu.Situé à l’avant-dernier étage, l’appartement dévoile une architecture ultra contemporaine et des volumes baignés de lumière. Il développe une surface généreuse de 187 m², prolongée par un balcon offrant une agréable ouverture sur l’extérieur.La partie jour se compose d’une élégante pièce de réception, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et d’un salon aux lignes épurées, idéal pour recevoir. L’espace nuit propose deux belles chambres à coucher, toutes deux avec accès au balcon, des rangements intégrés ainsi que de magnifiques salles de bains aux finitions soignées.Pensé pour un confort absolu, l’appartement est doté d’un système domotique permettant de piloter l’ensemble des fonctionnalités du logement.La résidence offre des prestations haut de gamme : entrée prestigieuse côté lac, lobby avec conciergerie, une salle de fitness, ainsi qu’un environnement verdoyant et calme côté cour.Une cave ainsi qu’une place de parc intérieure (en sus au prix de CHF 80’000.–) viennent parfaitement compléter ce bien d’exception.

EXCLUSIVITE ! Ce bel appartement en attique (dernier étage) se situe dans le charmant bourg de Coppet, aux portes de Genève, dans une petite résidence de seulement 8 lots pied dans l'eau. Entièrement rénové à neuf, il offre des prestations de haut standing et des matériaux de qualité. Lumineux et plein de charme avec ses poutres apparentes, ce 3 pièces offre une surface d'env. 94 m2.La partie jour présente une belle pièce à vivre composée d'un salon donnant accès au balcon avec vue sur le lac, ainsi qu'une salle à manger ouvert sur la cuisine. La partie nuit offre une chambre à coucher avec sa salle de bain complète. La résidence met à disposition de ses copropriétaires une salle de sport toute équipée et un ponton privé avec bouées de mouillage. Vendu avec cave. Possibilité de louer un ou deux boxes face à la résidence pour CHF 120.-/mois. 

Avec une riche provenance architecturale remontant aussi loin que le 18ème siècle , le Château El Masr est un exemple unique de propriété de style Néo-Tudor à Genève. Bénéficiant d'un cadre pittoresque au milieu de 5 500 m² de jardins paysagers et d'une vue imprenable sur la ville et le lac Léman, le Château El Masr offre un sentiment raffiné d'isolement. El Masr, Le château impressionne par son design et ses détails spectaculaires de château médiéval. Il a été construit en 1883-1884 par l'Ecossais Charles Flood, à son retour d'Egypte où il avait fait fortune. Ses architectes sont Henri Bourrit et Jacques Simmler, formés à Zurich aux meilleurs arcanes de l'éclectisme du XIXe siècle et auteurs de plusieurs édifices remarquables à Genève, notamment une Ecole de chimie dans le style néo-florentin et le château Sans-Souci de style Napoléon III sur l'autre rive du lac. A Cologny, ils réalisent un extraordinaire exercice d'architecture néo-médiévale d'inspiration écossaise, jouant sur le romantisme pittoresque du meilleur style Tudor. La particularité de la propriété est sa tourelle médiévale, attenante à la demeure principale, menant à une terrasse-tour fortifiée ornée de créneaux et de mâchicoulis, offrant une vue unique sur le lac Léman, le Jura et les ciels de nuit, avec en son centre, un haut donjon carré de quatre étages de belle hauteur. Ce donjon majuscule est flanqué de deux corps de bâtiments, dont le plus important comprend, au premier étage, une étonnante chapelle seigneuriale éclairée de grandes baies ogivales, portant le monogramme du commanditaire Charles Flood. Une tour à trois étages du XXe siècle qui est l'une des trois seules comme celle-ci en Suisse et la seule accessible avec un salon de thé au deuxième étage. La Tour a été construite à l'identique de la Tour Champel par les premiers propriétaires, la famille Demierre. Couvrant plus de 1 000 m², les espaces de vie de la propriété s'étendent sur trois étages avec huit chambres et sept salles de bains. L'entrée s'effectue par un porche sculpté, au sommet d'un escalier en marbre à double volée d'inspiration baroque. Un somptueux salon adapté aux réceptions formelles, une bibliothèque et une cuisine sont également situés au même niveau.Le premier étage de la résidence est occupé par la chambre des maîtres agrémentée de portes françaises menant à une belle terrasse.Plus haut, au deuxième étage se trouvent trois autres chambres et une salle de bains, avec un escalier circulaire reliant la tourelle. Un bureau est idéalement niché dans l'espace rond en forme de tour, bénéficiant d'une lumière naturelle abondante et de magnifiques vues à 360 degrés depuis ses multiples fenêtres. Ce chef-d'œuvre de l'éclectisme a fait l'objet d'une rénovation minutieuse et intense qui a duré trois ans. Elle a rendu tout son lustre au patrimoine hérité tout en portant les équipements et les services au plus haut niveau d'exigences que l'on peut attendre d'une grande demeure contemporaine. Des colonnes à la toiture, tout a été rénové avec le plus grand soin, en respectant chaque détail afin de conserver parfaitement le style néo-élisabéthain, très en vogue en Grande-Bretagne au moment de la construction initiale du Château.Des artisans de Murano en Italie ont été amenés à travailler à plein temps afin de créer de beaux lustre sur mesure, des fontaines en marbres et des statues importées de Venise afin de maintenir la cohérence du style architectural. Aucune dépense n'a été épargnée pour restaurer le bâtiment. Le soin du travail est évident dans les intérieurs somptueux et détaillés, y compris les hauts plafonds décoratifs peints à la main. En souvenir des années heureuses passées à Alexandrie, celui-ci avait baptisé son château « El Masr », autrement dit « L'Egyptien ».

Ce magnifique château se situe sur la rive droite, dans la campagne genevoise au milieu des vignobles et offre une superbe vue sur le Salève et les Alpes.Ce magnifique domaine offre 1’500 m2 de surface habitable sur un terrain de 20’000 m2. Les portes impressionnantes et l'allée de gravier bordée donnent un véritable sentiment d'arrivée. Les trésors qu'abrite le château sont d'une beauté comparable à son cadre idyllique. Dès que l'on y pénètre, on se rend compte que le propriétaire a créé une oasis pour les arts, en rassemblant une belle collection de meubles et d'objets d'art français. Les intérieurs qu'il a créés sont charmants, uniques et somptueux, avec de magnifiques tissus « damas », velours et soies, qui s'harmonisent parfaitement avec les tableaux et les meubles. À l’étage supérieur, nous retrouvons une suite principale avec deux chambres, un dressing et une salle de bain attenante ainsi que huit chambres et cinq salles de bains. Ce magnifique terrain dispose d’immenses jardins parfaitement entretenus avec goût, d’une piscine extérieure chauffée avec pool house, d'un court de tennis ainsi que d’un héliport qui ravira vos convives. Plusieurs places de parc extérieur complètent cet ensemble.

Située dans une impasse confidentielle de la prestigieuse commune de Cologny, cette propriété d'inspiration contemporaine, bâtie il y a une dizaine d'années est parfaitement implantée sur une parcelle plane d'environ 3'320 m2. Bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac et le Jura, elle profite également d'un magnifique dégagement sur les champs environnants. D'une surface habitable de 400 m2, elle accueille 4 chambres toutes avec bain en suite ainsi qu'une chambre pour le personnel avec sa salle de douches. Une salle de sport, une piscine, un barbecue extérieur/pool house et un garage fermé pour deux voitures complètent ce bien.

Nichée dans un environnement privilégié et verdoyant, cette magnifique propriété située au coeur de la commune très prisée de Cologny séduit par son cadre exceptionnel et son immense potentiel.Édifiée sur une somptueuse parcelle de plus de 5'300 m², elle offre un espace extérieur rare, véritable écrin de tranquillité, idéal pour profiter pleinement de moments de détente en toute intimité.La maison, baignée de lumière naturelle, se distingue par ses volumes généreux et son agencement fluide, propice à une vie confortable et harmonieuse.Actuellement développée sur un seul niveau, la propriété présente une opportunité unique d’agrandissement, notamment avec la possibilité de créer un sous-sol selon vos envies et vos besoins.Elle nécessite des travaux de rénovation, laissant ainsi libre cours à votre imagination pour concevoir une résidence à votre image, avec des finitions sur mesure.À l’extérieur, une piscine vient parfaire cet ensemble d’exception, idéale pour les beaux jours, tandis qu’une annexe de plus de 50 m² offre de multiples possibilités d’aménagement (espace invités, bureau, atelier ou logement indépendant).Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la région.Des visuels de synthèse ont été réalisés afin d’illustrer le potentiel de transformation et d’aménagement de la propriété, et vous permettre de mieux vous projeter dans ce lieu d’exception.

Découvrez un duplex d’exception au sein d’une résidence à l’architecture contemporaine et évolutive, dont la façade de verre, de métal et de balcons joue avec la lumière et les perspectives. Réparti sur deux niveaux d’habitation et un troisième niveau dédié à une vaste terrasse privative en toiture, tous desservis par un ascenseur avec accès direct, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et une organisation intérieure pensée pour un confort absolu. 7ème étage – 268 m² + balcon de 97 m² Dédié aux espaces de réception, il comprend une entrée avec vestiaire et WC visiteurs, une suite avec salle de bains, une bibliothèque, une buanderie, ainsi qu’une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger et un spectaculaire séjour prolongé par un grand balcon de 97 m². 8ème étage – 224 m² + balcon de 20 m² Entièrement consacré à l’espace nuit, il offre quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et bibliothèque, quatre salles de bains, un hammam et un balcon accessible depuis plusieurs chambres, garantissant confort et intimité. 9ème étage terrasse aménagée en toiture – 180 m² Véritable espace de vie à ciel ouvert, la terrasse en toiture est entièrement modulable : solarium, cuisine extérieure, jardin suspendu ou espace bien-être, idéale pour recevoir ou se détendre. L’ensemble des trois niveaux propose un cadre de vie exceptionnel, lumineux et parfaitement modulable. En complément, un appartement indépendant de 90 m² avec deux balcons peut être acquis en supplément. La résidence offre des prestations haut de gamme : entrée prestigieuse côté lac, lobby avec conciergerie, une salle de fitness, ainsi qu’un environnement verdoyant et calme côté cour.Deux solutions de stationnement complètent harmonieusement ce bien : un double box ainsi qu’une place de parking intérieure, proposés respectivement au prix de CHF 180'000.– et CHF 60'000.–.

Situé au cœur du quartier très recherché de Florissant à Genève, au sein de la prestigieuse résidence Parc Bertrand, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel de grande qualité. L’immeuble, rénové en 2025, s’ouvre sur le Parc et offre un cadre verdoyant et calme, tout en restant à proximité du centre-ville et des commodités.La résidence profite d’une situation centrale, à proximité des écoles réputées, des commerces et des transports, offrant un équilibre apprécié entre vie urbaine et tranquillité.L’appartement se situe au premier étage de cette copropriété de standing et développe une surface PPE de 179 m². En position de pignon, il bénéficie d’une double orientation et d’une belle luminosité. Sa situation au niveau des arbres confère aux espaces de vie une atmosphère agréable, avec une véritable sensation de verdure et d’intimité.Le bien nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation, mais présente un potentiel important grâce à ses volumes et à sa configuration. L’entrée s’ouvre sur un hall accueillant qui dessert les différentes pièces.La partie jour se compose d’un vaste salon et d’une salle à manger, prolongés par deux balcons de 14 m² et 13 m². Ces espaces extérieurs, accessibles depuis le séjour, offrent une ouverture directe sur l’environnement arboré. Un grand WC visiteurs complète cette partie.La cuisine, actuellement séparée, dispose de belles proportions et pourra être repensée selon les besoins. Dans ce même secteur se trouvent une salle de douche WC ainsi qu’une première chambre.La partie nuit comprend deux chambres en une, une salle de bains complète ainsi qu’une seconde salle de douche. L’appartement dispose actuellement de deux/trois chambres, avec la possibilité, lors d’une rénovation, d’en créer aisément une quatrième tout en conservant des volumes confortables.Une cave complète ce bien, ainsi qu’un box fermé en sous-sol vendu en sus au prix de CHF 100'000.-*Le plan présenté dans cette brochure constitue une proposition d’aménagement à titre indicatif. Il illustre une possibilité de réorganisation des espaces et ne reflète pas l’état actuel de l’appartement.

Magnifique appartement en triplex avec terrasse sur le toit de grand standing dans luxueuse résidence située dans un des quartiers les plus prisés de Genève. Commodités, transports, commerces et écoles à proximité. Conception avec des matériaux prestigieux, air conditionné, ascenseur privatif et nombreuses interfaces domotiques. La surface habitable de ce bien est de 400 m2 avec une splendide terrasse de 250 m2 sur le toit surplombant le lac Léman. Ce triplex d'exception offre également 2 caves et 6 boxes en sous-sol.