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Situé au dernier étage d’une charmante copropriété verdoyante, entièrement sécurisée et particulièrement recherchée, ce somptueux duplex de 8 pièces bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de Genève et de toutes les commodités. Offrant une vue panoramique dégagée sur les montagnes, ce bien d’exception séduit par la qualité remarquable de ses prestations, le choix raffiné de ses matériaux et l’excellence de ses finitions. Développant une surface d’environ 400 m², il dispose également de 47 m² d’espaces extérieurs harmonieusement répartis entre terrasses et balcons, invitant à la détente et à la contemplation. Les pièces de réception, aux volumes spectaculaires, baignent dans la lumière et offrent un cadre de vie à la fois élégant et convivial. L’espace nuit se compose de quatre spacieuses chambres à coucher en suite, garantissant confort et intimité à chacun. De nombreux rangements intégrés, une vaste cave ainsi que deux doubles box intérieurs viennent parfaire ce bien rare sur le marché genevois.

Situé dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Genève, cet appartement de prestige vendu en l'état, peut bénéficier d’une rénovation complète clé en main sur plan, pensée pour répondre aux standards les plus exigeants en matière de confort, d’esthétique et de qualité de vie.Profitant d'une surface pondérée de 335 m², l’appartement offre une surface PPE de 311 m², prolongée par 48 m² de balcons, garantissant une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées. Il est complété par trois caves (comprises) et deux boxes de stationnement (en sus du prix de vente), un atout rare dans ce secteur prisé. Prix de vente: CHF 4'680'000.- (en l'état)Prix de vente : CHF 5’430’000.– (rénovation incluse) Deux boxes : CHF 160’000.– en sus du prix de venteLE PROJET Une opportunité uniqueAu cœur du quartier prestigieux de Malagnou, ce projet prévoit la rénovation complète d’un vaste appartement de 8 pièces, situé au 5ᵉ étage, disposant de cinq grands balcons. Ce bien réunit des atouts exceptionnels : ❖ Un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville ❖ Un immeuble historique de qualité, avec hauts plafonds et piscine sur le toit ❖ Un étage élevé et lumineux, bénéficiant de quatre balcons avec vue dégagée ❖ Une rénovation de haut standing, comprenant quatre chambres spacieuses, chacune avec salle de bains en suite UN CADRE DE VIE PRESTIGIEUX L’appartement est situé au 5ᵉ étage d’un immeuble historique, conçu en 1955 par l’architecte G. Addor comme un bâtiment résidentiel de luxe. L’immeuble offre à ses occupants des prestations rares, notamment : - Hauts plafonds de 265 cm - Piscine extérieure sur le toit - Vastes espaces communs, incluant une salle de jeux - Jardin privé réservé aux résidents - Un cadre de vie exclusif, conjuguant élégance architecturale et confort moderne. HAUT STANDING Espaces généreux et lumineux L’appartement a été pensé pour offrir des espaces lumineux et agréables, en harmonie avec le quartier. Vous profitez ainsi du meilleur des deux mondes : le calme et la qualité de vie d’un environnement privilégié, associés à une excellente accessibilité aux commodités, aux écoles et au centre-ville.L’ENVIRONNEMENT Au cœur de Malagnou – Un emplacement ★★★★★ Le quartier de Malagnou, situé sur la rive gauche de Genève, à la limite des Eaux-Vives et de Champel, est l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. Il se distingue par son équilibre idéal entre verdure, tranquillité et proximité urbaine. De nombreuses infrastructures et services renforcent son attractivité : parcs, écoles publiques et privées, muséum, cafés, restaurants, commerces de proximité, poste, transports publics et accès rapide aux grands axes.PRESTATIONS DE LA RÉNOVATION Allier modernité et élégance L’acquéreur pourra bénéficier d'une rénovation complète en sus du prix de vente, alliant confort moderne, fonctionnalité optimale et élégance intemporelle. Les espaces ont été repensés pour optimiser la circulation, la luminosité et la cohérence des volumes. Les matériaux sélectionnés témoignent d’un souci du détail et d’une qualité haut de gamme. L’acquéreur aura également la possibilité de choisir ses finitions, en collaboration avec le vendeur, qui supervisera l’ensemble des travaux à prix forfaitaire (hors éventuelles plus-values). Budgets inclus (prix publics TTC, hors pose) : - Parquet : CHF 140.– / m² - Sanitaires : CHF 65’000.– - Cuisine : CHF 100’000.– - Armoires et rangements : CHF 75’000.– Les finitions ont été pensées pour créer une atmosphère raffinée, durable et intemporelle, répondant aux attentes d’une clientèle exigeante. PROCESSUS DE VENTE AVEC OU SANS RENOVATIONÉtapes clefs du processus L’acquisition de cet appartement s’inscrit dans un parcours structuré et transparent, permettant à l’acheteur de se projeter sereinement dans son futur logement rénové. 1. Visite de l’appartement existant - Découverte de l’immeuble, des volumes et de leur potentiel- Présentation détaillée du projet de rénovation par l’agence - Remise du descriptif complet (plans, matériaux, finitions prévues) - Possibilité de discuter certaines options ou adaptations - En cas d’intérêt : signature d’une convention de réservation 2. Signature de l’acte notarié et du contrat d’entreprise (environ 1 mois après l’étape 1) - Signature d’une promesse d’achat devant notaire - Signature d’un contrat d’entreprise garantissant les travaux à prix forfaitaire - Vente conditionnée à l’entrée en force de l’accord art. 39 LDTR - Versement d’un acompte de 20 %, bloqué chez le notaire 3. Exécution de la vente (environ 2 mois après l’étape 2) - Validation par le département compétent - Transfert de propriété - Paiement du prix hors part travaux 4. Réalisation des travaux et livraison (environ 6 mois après l’étape 3) - Suivi du chantier par l’entreprise totale - Paiement échelonné des travaux selon l’avancement - Remise des clés d’un appartement rénové, prêt à l’emménagement

Disponible immédiatement et libre de tout occupant, ce duplex d'exception au fort potentiel occupe le 3ème étage de l'immeuble "Clarté" (classé au patrimoine mondial de l'UNESCO) de l'architecte de renommée mondiale Le Corbusier.Cet objet unique peut être destiné à un "pied-à-terre" ou tout simplement à du patrimonial pour les générations futures. Il offre ainsi une grande flexibilité pour une installation rapide ou un projet d’investissement.Traversant et bénéficiant d'une double hauteur sous plafond dans le séjour, ce bel appartement d'origine séduira les amoureux de ce lieu emblématique.Le premier niveau du duplex jouit d'une surface de 139.5 m2 et se compose de la manière suivante: - un hall d'entrée- une cuisine équipée - un office - une salle à manger - un salon - une chambre / bureau - un toilette visiteurs - un balcon de 13 m2Les espaces de l'étage supérieur de 137.5 m2 offrent: - trois chambres à coucher, dont une avec sa salle de bain attenante - un bureau en mezzanine sur le séjour - un toilette - une salle de douche - deux espaces de rangements - un balcon de 13 m2 Totalisant ainsi 9 pièces, ce duplex de 277 m2 est vendu avec deux caves de 13 m2 et 14 m2, ce qui complète parfaitement l'inventaire de cet objet rare et unique.Une place de parking intérieure est disponible à la location dans l'immeuble voisin.Nous vous informons que cet appartement nécessite un rafraîchissement complet.

Découvrez un duplex d’exception au sein d’une résidence à l’architecture contemporaine et évolutive, dont la façade de verre, de métal et de balcons joue avec la lumière et les perspectives. Réparti sur deux niveaux d’habitation et un troisième niveau dédié à une vaste terrasse privative en toiture, tous desservis par un ascenseur avec accès direct, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et une organisation intérieure pensée pour un confort absolu. 7ème étage – 268 m² + balcon de 97 m² Dédié aux espaces de réception, il comprend une entrée avec vestiaire et WC visiteurs, une suite avec salle de bains, une bibliothèque, une buanderie, ainsi qu’une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger et un spectaculaire séjour prolongé par un grand balcon de 97 m². 8ème étage – 224 m² + balcon de 20 m² Entièrement consacré à l’espace nuit, il offre quatre chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bains, dressing et bibliothèque, quatre salles de bains, un hammam et un balcon accessible depuis plusieurs chambres, garantissant confort et intimité. 9ème étage terrasse aménagée en toiture – 180 m² Véritable espace de vie à ciel ouvert, la terrasse en toiture est entièrement modulable : solarium, cuisine extérieure, jardin suspendu ou espace bien-être, idéale pour recevoir ou se détendre. L’ensemble des trois niveaux propose un cadre de vie exceptionnel, lumineux et parfaitement modulable. En complément, un appartement indépendant de 90 m² avec deux balcons peut être acquis en supplément. La résidence offre des prestations haut de gamme : entrée prestigieuse côté lac, lobby avec conciergerie, une salle de fitness, ainsi qu’un environnement verdoyant et calme côté cour.Deux solutions de stationnement complètent harmonieusement ce bien : un double box ainsi qu’une place de parking intérieure, proposés respectivement au prix de CHF 180'000.– et CHF 60'000.–.

Situé au cœur du quartier très recherché de Florissant à Genève, au sein de la prestigieuse résidence Parc Bertrand, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel de grande qualité. L’immeuble, rénové en 2025, s’ouvre sur le Parc et offre un cadre verdoyant et calme, tout en restant à proximité du centre-ville et des commodités.La résidence profite d’une situation centrale, à proximité des écoles réputées, des commerces et des transports, offrant un équilibre apprécié entre vie urbaine et tranquillité.L’appartement se situe au premier étage de cette copropriété de standing et développe une surface PPE de 179 m². En position de pignon, il bénéficie d’une double orientation et d’une belle luminosité. Sa situation au niveau des arbres confère aux espaces de vie une atmosphère agréable, avec une véritable sensation de verdure et d’intimité.Le bien nécessite aujourd’hui des travaux de rénovation, mais présente un potentiel important grâce à ses volumes et à sa configuration. L’entrée s’ouvre sur un hall accueillant qui dessert les différentes pièces.La partie jour se compose d’un vaste salon et d’une salle à manger, prolongés par deux balcons de 14 m² et 13 m². Ces espaces extérieurs, accessibles depuis le séjour, offrent une ouverture directe sur l’environnement arboré. Un grand WC visiteurs complète cette partie.La cuisine, actuellement séparée, dispose de belles proportions et pourra être repensée selon les besoins. Dans ce même secteur se trouvent une salle de douche WC ainsi qu’une première chambre.La partie nuit comprend deux chambres en une, une salle de bains complète ainsi qu’une seconde salle de douche. L’appartement dispose actuellement de deux/trois chambres, avec la possibilité, lors d’une rénovation, d’en créer aisément une quatrième tout en conservant des volumes confortables.Une cave complète ce bien, ainsi qu’un box fermé en sous-sol vendu en sus au prix de CHF 100'000.-*Le plan présenté dans cette brochure constitue une proposition d’aménagement à titre indicatif. Il illustre une possibilité de réorganisation des espaces et ne reflète pas l’état actuel de l’appartement.

Magnifique appartement en triplex avec terrasse sur le toit de grand standing dans luxueuse résidence située dans un des quartiers les plus prisés de Genève. Commodités, transports, commerces et écoles à proximité. Conception avec des matériaux prestigieux, air conditionné, ascenseur privatif et nombreuses interfaces domotiques. La surface habitable de ce bien est de 400 m2 avec une splendide terrasse de 250 m2 sur le toit surplombant le lac Léman. Ce triplex d'exception offre également 2 caves et 6 boxes en sous-sol.

À deux pas du parc Bertrand, ce duplex d’exception bénéficie d’un environnement résidentiel calme et élégant, offrant une qualité de vie remarquable. Le quartier séduit par sa tranquillité tout en proposant une accessibilité optimale aux transports, commerces, écoles, restaurants, espaces verts et aux rives du lac.Situé dans un immeuble de standing avec ascenseur, construit en 1985 et entièrement rénové en 2012, l’appartement se distingue par ses finitions soignées et ses matériaux de qualité. Réparti sur deux niveaux, ce bien traversant profite d’une excellente luminosité et d’une configuration fonctionnelle avec deux accès indépendants. Deux balcons offrent une vue dégagée sur un cadre verdoyant.L’étage supérieur accueille les espaces de réception avec un vaste séjour comprenant salon, salle à manger, bar et cheminée, une cuisine équipée pouvant être ouverte, ainsi qu’une chambre d’amis avec salle de bain et des toilettes visiteurs. L’étage inférieur est dédié à l’espace nuit et comprend une suite parentale avec salle de douche, une seconde chambre avec salle de bain et de nombreux rangements.Deux places de parking intérieures sont disponibles en sus au prix de CHF 70’000.– l’unité. Idéalement situé entre Eaux-Vives et Florissant, ce bien rare séduit par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations.

Profitant d'une situation privilégiée à Genève, sur le quai Gustave-Ador et face au Jet d'eau, cet appartement de 143 m² aux prestations luxueuses se trouve dans un immeuble haussmannien de grand standing. Bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur le Jet d’eau, la Rade et le Jardin Anglais, il se situe au cœur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et des transports publics.Traversant, cet appartement se situe au 2ème étage d’un bel immeuble résidentiel, avec ascenseur et concierge à demeure. Son exposition lui procure un ensoleillement optimal, du lever au coucher du soleil.Entièrement rénové avec des matériaux de très haute manufacture, ce bien d’exception offre des prestations luxueuses et des finitions de très haut standing, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain.La partie jour se compose de magnifiques espaces de réception en enfilade, comprenant un salon, un séjour et une salle à manger avec cuisine ouverte. Une élégante porte coulissante permet de moduler les volumes et de séparer harmonieusement les différents espaces de vie.La cuisine ouverte, de très grand standing, est entièrement équipée et s’intègre parfaitement à la salle à manger.L’ensemble est sublimé par une cheminée en travertin, une belle hauteur sous plafond de 3.20 m, ainsi que des moulures et rosaces d’origine, caractéristiques de ce type d’immeuble. Un système de son intégré dans les faux plafonds vient parfaire le confort. La partie nuit, orientée côté cour, offre deux chambres à coucher avec salles d’eau en suite, garantissant calme et intimité. Un dressing complète cet espace et peut aisément être transformé en chambre supplémentaire ou en bureau.La salle de bains, entièrement revêtue de marbre de Carrare, propose un niveau de raffinement et de confort exceptionnel.Les prestations incluent également une porte blindée, un système d’alarme ainsi que des équipements de sécurité de qualité, assurant sérénité au quotidien.Une cave complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking intérieure et sécurisée à proximité immédiate, au prix de CHF 325.- / mois.

Découvrez une opportunité rare d’acquérir une propriété d’exception située en 2ᵉ ligne du lac, offrant une belle vue dégagée sur le lac et un cadre de vie unique, entre élégance contemporaine, espace et confort absolu.Nichée sur une parcelle d’environ 3’500 m², cette villa est vendue en l’état, comprenant le terrain, le permis de construire en force ainsi que le début de la construction déjà réalisé. Le projet architectural, ambitieux et parfaitement étudié, prévoit une propriété aux volumes généreux et à la luminosité optimale, avec près de 760 m² habitables et plus de 1’200 m² utiles, complétés par de vastes terrasses d’environ 272 m². Le programme actuel, libre de toute modification, propose notamment un vaste espace de réception avec séjour ouvert sur une magnifique terrasse bénéficiant d’une vue sur le lac et les montagnes, six chambres en suite avec leurs salles d’eau, ainsi que deux cuisines entièrement équipées. L’ensemble est complété par de nombreux espaces dédiés au bien-être et aux loisirs : bureaux, salle de cinéma, espace jeux avec bar et billard, cave à vin avec espace dégustation, ainsi qu’un pool house avec fitness et vestiaires. À l’extérieur, une piscine de 20 mètres et de superbes aménagements paysagers viennent sublimer la propriété, accompagnés d’une dépendance avec garages et studio. Les plans restent inchangés, notamment pour l’architecture extérieure, garantissant une cohérence esthétique du projet, tandis que l’aménagement intérieur pourra être adapté selon les souhaits de l’acquéreur. Un investissement complémentaire estimé entre CHF 5’500’000.– et CHF 7’000’000.– sera à prévoir afin de mener le projet à son aboutissement et d’atteindre un niveau de finition élevé. La poursuite des travaux s’effectuera en collaboration avec les intervenants en charge du projet dont l’inventaire des entreprises peut être communiqué sur demande. Ce bien offre ainsi une combinaison rare entre sécurité d’un projet déjà autorisé et liberté de personnalisation, pour créer une résidence unique dans un environnement privilégié au calme. Informations complémentaires et dossier complet disponibles sur demande.

Situé sur la charmante commune de Troinex, ce magnifique loft en dernier étage profite d'un cadre de vie agréable, bénéficiant d'un environnement campagnard et calme, à seulement quelques minutes du Rondeau de Carouge et à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports publics. Il profite également d'un superbe parc de 27'000 m2 en copropriété ainsi que de finitions de haute qualité et de très belles hauteurs sous plafonds.Ce magnifique loft, sans vis-à-vis, dispose d'une surface PPE de 339 m2 et d'une superbe terrasse de 89 m2. Réparti sur deux niveaux, il dispose au rez-de-chaussée d'un superbe séjour de 100 m2 avec cheminée suspendue, d'une cuisine entièrement équipée avec buanderie attenante, de deux chambres à coucher avec salle d'eau complète et d'un toilette visiteurs.Le 1er étage se compose de deux chambres à coucher, dont la master parentale qui occupe la majorité de l'étage et disposant chacune d'une salle de bains avec dressing. Ce bien dispose également de nombreux atouts en annexe : un local à vélos, une spacieuse cave de 20 m², deux caves à vin, deux boxes (CHF 60'000.- chacun), ainsi qu'une place de parking extérieure disponible pour CHF 40'000.- en supplément du prix de vente.La résidence dispose d'un accès privé ouvrant sur une belle balade en forêt.2 boxes simples à 60'000.- à l'unité + une place de parking extérieure à 40'000.- en sus du prix de vente.